Rabu, 06 September 2017

Pajak Jual beli Tanah 2017 dan Mengetahui Cara Mengaplikasikannya

Sebagai masyarakat yang taat pada peraturan pemerintah dan mau ikut membangun negara, penting bagi kita untuk melek pajak. Banyak jenis pajak yang diterapkan di Indonesia termasuk pajak jual beli tanah 2017 yang baru saja diperbarui. Pajak yang mengurusi perihal jual beli tanah biasa disebut PPJB atau Perjanjian Pengikatan Jual Beli atas tanah atau/dan Bangunan. Peraturan baru mengenai PPh atas penghasilan dari Pengalihan Hak Atas Tanah dan Bangunan kemudian Perjanjian Pengikatan Jual Beli atas Tanah dan Bangunan baru saja diperbarui dengan tarif yang turun menjadi 2,5% dari tarif sebelumnya yaitu 5% yang berlaku setelah tanggal 8 Agustus 2016.

Penjelasan Pajak jual beli tanah 2017

pajak jual beli tanah
Pajak berlaku juga bagi seseorang yang melakukan transaksi jual beli tanah dan bangunan. PPh atau Pajak Penghasilan akan mengenai penjual berdasarkan uang hasil pembayaran harga tanah, sedangkan untuk pembeli dikenai Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) terkait haknya atas tanah yang sudah ia beli. BPHTB juga berlak tidak hanya pada transaksi jual beli tanah, juga pada tukar menukar, waris, pemasukan tanah kedalam perseroan, hibah, dan lain sebagainya.

Subjek dan Objek Pajak Jual Beli Tanah

Subjek pajak BPHTB merupakan orang pribadi yang mendapatkan hak atas tanah juga bangunan, disebut sebagai pembeli. Dasar pengenaan untuk pembayarannya dengan berbasis pada NPOP atau Nilai Perolehan Objek Pajak. Besarnya NPOP ditentukan oleh harga transaksi. Untuk perihal hibah atau warisan, tukar menukar, dasar NPOP-nya menggunakan NJOP atau Nilai Jual Objek Pajak yang bisa juga disebut nilai pasar. Apabila harga lebih kecil dari NPOP, maka untuk dasar penentuan NJOP nya adalah NJOP. Namun jika harga transaksi lebih besar dari NJOP, dasar penentuan NPOP adalah nilai tertinggi diantara NPOP dan NJOP atau berdasarkan harga transaksi.

Peraturan Terbaru Mengenai Pajak jual beli tanah 2017

PP Nomor 34 Tahun 2016 tentang Tarif Baru PPh Final atas Pengalihan Hak atas Tanah dan Bangunan mengatur bahwa penghasilan atas transaksi jual beli tanah atau bangunan akan diberlakukan tarif baru seperti, Obyek Non Rusun dan Rumah Sederhana Sehat, Rumah Sederhana Tapak dikenai 2,5% dari nilai transaksi jual beli; kemudian Obyek Rusun dan Rumah Sederhana Sehat, Rumah Sederhana Tapak dikenani tarif sebesar 1% dari nilai transaksi jual beli; dan tarif PPh 0% berlaku ketika transaksi kepada pemerintah. Dengan adanya pemberlakuan tarif ini membuat Developer merasa lebih diuntungkan karena harga jual properti lebih rendah dan dapat menambah minat masyarakat dalam membeli rumah.

Contoh Perhitungan Pajak Jual Beli Tanah dan Bangunan 2017

Rangga membeli tanah milik Cinta dengan nilai jual beli sejumlah Rp 250.000.000. Maka perhitungan pajak penjual dan pajak pembeli dapat dihitung sebagai berikut:
BPHTB NPOP Pajak Pembeli : Rp 250.000.000
NPOPTKP : (Rp 80.000.000)
NPOP Kena Pajak : Rp 170.000.000
BPHTB : 2,5% X Rp 170.000.000 = Rp 4.250.000

PPh Pajak Penjual :
NPOP : Rp 250.000.000
NPOP kena pajak : Rp 250.000.000
PPh : 2,5% X Rp 250.000.000 = Rp 6.250.000

Baca juga artikel lainnya tentang investasi Saham yang tepat

Pajak jual beli tanah 2017 yang berlaku saat ini menjadi lebih murah dengan penurunannya tarif. Dengan adanya peraturan baru ini maka kewajiban developer juga menjadi lebih kecil. Hal ini karena harga jualnya menjadi lebih rendah apabila developer menerapkan target keuntungan yang sama seperti sebelumnya. Dengan lebih rendahnya harga jual, besarnya uang muka dengan KPR juga akan turun, dan cicilan perbulan menjadi lebih ringan. Keuntungan akan lebih dirasakan pada pembeli rumah dengan sistem KPR dibanding bayar tunai. Atau tunai bertahap walaupun pengaruhnya tidak begitu besar. Demikianlah pembahasan tentang Pajak jual beli tanah yang dapat kami bahas diartikel ini, Jika anda Butuh jasa tentang perpajakan anda dapat mengunjungi situs www.jasakonsultanakuntansi.com

Rabu, 17 Mei 2017

Kreasi Souvenir Bukan Sebatas Kreasi

Sesuai namanya kreasi souvenir. Namun perlu kita ketahui bahwa kreasi souvenir tidak sebatas berkreasi dalam pembuatan souvenir. Akan tetapi souvenir yang dihasilkan mampu memberikan souvenir yang bermanfaat. Bukan hanya bermanfaat bagi para tamu undangan akan tetapi salah satunya ramah lingkungan. Kebanyakan souvenir yang ditwarkan oleh kreasi souvenir adalah souvenir yang ramah lingkungan. Hal ini dilakukan untuk menjaga lingkungan. Selain kita bisa meberikan souvenir yang terkesan menarik, bagus dan istimewa alangkah baiknya jika kita mampu memberikan souvenir yang bermanfaat dan ramah lingkungan.

souvenir pernikahan ramah lingkungan

Kreasi souvenir banyak menawarkan jenis serta bentuk souvenir pernikahan unik. Souvenir yang bayak kita ketahui lahir dari kreasi, kreasi yang dibuat untuk memberikan kesan istimewa dihari yang penuh bahagia. kreasi souvenir akan membantu Anda menemukan solusi yang sesuai dengan harapan Anda. Karena banyak kreasi yang disiapkan untuk Anda para konsumen.

Tentunya kreasi souvenir meiliki ciri kahs tersendiri dibandingkan dnegan souvenir-souvenir yang lainnya. Kreasi souvenir berusaha memberikan souvenir yang layak dan sesuai dengan apa yang Anda inginkan. Karena semakin banyaknya bentuk serta jenis souvenir yang menjadi daya tarik Anda perlu meyesuaikan dengan bentuk souvenirnya. Mengingat souvenir bukan hanya sebatas kreasi namun juga memiliki nilai guna yang bisa dimnafaatkan.

Kreasi souvenir biasanya menyediakan souvenir yang tidak hanya sekedar cendra mata, akan tetapi bisa dimanfaatkan sebagi wadah atau tempat untuk menaruh sesuatu. Ada banyak ragam serta pilihan yang bisa Anda pilih. Khususnya jika memiliki kegunaan tersendiri. Seperti kotak pensil beserta pensilnya. Itu akan memberikan nilai positif bagi Anda yang menyediakan souvenir tersebut. Selain bisa dimnfaatkannuntuk menulis juga bisa di gunakan sebagi pajangan untuk menghiasi ruangan rumah.

Kreasi souvenir memberikan souvenir yang mempunyai nilai kreasi tinggi. Hal ini menjadi nilai tambahan karena kreasi-kreasi yang dihasilkan oleh kreasi souvenir memiliki karya yang unik dan kreatif. Sehingga tidak banyak Anda temukan ditempat lain. Selain meyediakan kreasi yang unik dan banyak manfaat kreasi souvenir juga memberikan tawaran ragam souvenir yang kratfitas pembuatnya beragam. Karena pembuatannya kebanyakan manual membaut hasil kreasi souvenir lebih memiliki daya tawar yang bagus.

Jumat, 27 Mei 2016

Cara Investasi Saham, Tak Mudah tapi Bukan Berarti Susah Bagi Pemula

Saham merupakan bukti dari seseorang atau badan atas kepemilikan sebuah usaha. Dengan memiliki saham pada suatu perusahaan maka bisa dibilang kita juga punya bagian dari perusahaan tersebut dan berarti kita pun berhak atas kekayaan dan atau hasil dari perusahaan. Bahkan semakin banyak saham yang kita miliki akan membuka kesempatak kita untuk dapat memiliki perusahaan tersebut.

Kini, investasi saham bukan hanya dilakukan para pemilk modal raksasa saja. Kita yang mempunyai modal pas-pasan atau bahkan terbilang sedikit juga bisa melakukan investasi saham. Pada dasarnya, tujuan investasi adalah menyimpan apa yang kita miliki sekarang. Namun jika memang bisa diusahakan, investasi tersebut harus diimbangi perlakuan lain sehingga nilainya bisa bertambah dan berkembang.

Cara investasi saham sebenarnya tak teralalu sulit tapi juga tidak bisa dianggap sangat mudah. Kita perlu benar-benar tahu dan pandai berspekulasi tentang saham di pasaran. Begitu banyak hal yang bisa memperngaruhi nilai saham. Dari masalah sosial sampai politik juga bisa menjadi salah satu faktor naik turunnya suatu nilai saham.

Sementara itu, ada tiga prinsip utama dalam berinvestasi termasuk juga dalam cara investasi saham, yaitu :
Pertama, jangan investasi hanya pada satu hal saja.
Kedua, berinvestasilah dalam hal yang benar-benar kita pahami.
Ketiga, beli ketika harga turun untuk bisa dijual kembali saat harga membumbung tinggi.

Dan jika Anda ingin mencoba cara investasi saham, baiknya belajarlah benar-benar mengenai saham itu sendiri. Tentukan awal dan akhir tujuan cara investasi saham. Pahami juga mengenai penyedia saham, broker (pialang) serta perantara investasi saham. Lebih rinci, berikut beberapa tips cara investasi saham yang harus dilakukan pemula.

• Dana; dana/modal tentu sangat menentukan cara investasi saham kita nanti.
• Pengetahuan; tentu saja memperdalam pengetahu tentang cara investasi saham itu sendiri sangat penting. Belajarlah dari berbagi sumber, ikui pelatihan jika perlu.
• Broker; Broker (pialang) sangat banyak. Pandai-pandailan memilih broker yang benar-benar bisa menguntungkan dan sesuai kebutuhan nantinya.
• Jual-beli Saham; saat ingin menjual dan membeli saham hendaknya pantau dulu kondisi pasar saham saat itu. Lakukan analisis sebaik mungkin agar tak salah spekulasi.